AI浪潮叠加政策利好，普洛斯数据中心收益基金抢占“算力红利”新高地

在AI加速演进和政策密集利好的多重背景下，普洛斯中国数据中心收益基金的推出可谓正逢其时，踩在了时代节奏的关键节点。

技术驱动：生成式AI加速落地，算力需求激增

2024年以来，生成式AI领域不断涌现创新成果，DeepSeek等开源大模型频繁亮相，AI智能体快速进入实际应用场景。随着AI由概念走向落地，行业对算力资源的渴求迅猛增长，数据中心作为算力的核心载体迎来发展高峰。

据科智咨询发布的《2024-2025年中国IDC行业发展研究报告》预测，到2028年，中国IDC市场总规模将达18,840.8亿元，年复合增长率高达31%。这一趋势不仅预示着市场空间巨大，也为数据中心基础设施投资提供了坚实支撑。

产业催化：云厂商重金加码算力布局

面对AI时代算力瓶颈，阿里巴巴等头部科技企业已宣布未来三年将投入超3800亿元，专注于云计算和AI底层硬件基础设施的建设。同时，多家互联网企业也在近期财报中表示将“进一步加大算力支出”。从新基建的历史经验来看，大客户的资本投入往往是产业扩张的“发动机”，为数据中心市场带来实质性拉动。

政策助推：REITs政策打开资本循环新通道

2025年2月，中国证监会发布《关于资本市场做好金融“五篇大文章”的实施意见》，提出“引导私募股权创投基金投长期、投硬科技”“支持数据中心等新型基础设施发行REITs”，为包括普洛斯在内的机构提供了更宽松、更具吸引力的政策环境。

近期，数据中心领域资本化进程提速：世纪互联联合大家保险推出中国首个数据中心Pre-REIT基金；公募REITs领域也迎来突破，南方润泽和南方万国两大数据中心REITs项目相继获得交易所受理，标志着数据中心资产证券化正在逐步走向成熟。

投资契机：成熟资产引发资本关注

在全球利率下行和债券收益率下降的大背景下，投资机构对稳健、具备长期现金流的基础设施资产兴趣大增。普洛斯此次基金所投资的数据中心园区，凭借成熟运营与优质地理位置，恰好满足当前市场对资产配置“安全性+稳定性”的双重需求，成为机构资本竞相追逐的新焦点。

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